Nhà ở Xã Hội Là Gì? Thủ Tục Mua Nhà ở Xã Hội 2023

Quy định về nhà ở xã hội

Bạn đang cần mua nhà ở xã hội nhưng không biết thủ tục mua nhà ở xã hội như thế nào. Bạn chưa tìm được thông tin thích hợp để tìm hiểu. Vì vậy trong bài viết dưới đây Hoatieu.vn cung cấp cho độc giả những thông tin cần thiết về phương thức mua nhà ở xã hội 2023.

1. Nhà ở xã hội là gì?

Theo Khoản 7 Điều 3 Luật Nhà ở 2014: “Nhà ở xã hội là nhà ở được Nhà nước hỗ trợ cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật này.“

Tức là khi mua nhà ở xã hội, người mua được trợ giá với giá ưu đãi hơn so với căn hộ thông thường.

2. Điều kiện mua nhà ở xã hội

Để được mua nhà ở xã hội phải đáp ứng các điều kiện sau:

Cái đầu tiên là điều kiện để được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở 2014.

Thứ hai Là tình trạng nhà ở mà không có nhà ở thuộc sở hữu của mình dưới mọi hình thức hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng không đáp ứng diện tích nhà ở tối thiểu bình quân đầu người đối với một nhà ở theo quy định của pháp luật.

Thứ ba Điều kiện về nơi cư trú, người mua nhà ở xã hội phải có hộ khẩu thường trú với cơ quan trung ương trực thuộc tỉnh, thành phố nơi có nhà ở xã hội. Nếu không có hộ khẩu thường trú thì đăng ký tạm trú từ 1 năm trở lên tại nơi có nhà ở xã hội.

vào thứ Tư Người thu nhập thấp, hộ nghèo, hộ cận nghèo ven đô thị không phải nộp thuế thường xuyên; Người lao động đang làm việc cho các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, người lao động trong các cơ quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân và Quân đội nhân dân; Căn cứ Luật Cán bộ, Công chức và Công chức, Cán bộ, Công chức và Công chức.

Tuy nhiên có các mục sau KHÔNG Phải đáp ứng yêu cầu về thu nhập:

• Người có công với Cách mạng;
• Những người đã được trả lại nơi cư trú chính thức do các hành vi bất hợp pháp nhưng không có nhà ở sau khi trở lại nơi cư trú chính thức;
• Những gia đình bị thu hồi đất phải giải phóng mặt bằng nhưng nhà nước chưa bồi thường nhà ở, không gian sinh sống.

3. Quy trình đấu thầu nhà ở xã hội 2023

Để được mua nhà ở xã hội, người mua phải đáp ứng đủ các điều kiện trên thì hồ sơ mới được duyệt. Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm kê khai thông tin chính xác về dự án trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng nơi có nhà ở xã hội. Trước khi bán, chủ đầu tư cần có văn bản gửi Sở Xây dựng về tổng số căn hộ được bán, cho thuê, cho thuê mua và ngày nhận hồ sơ bán, cho thuê, cho thuê mua. Và kiểm tra.

Người có nhu cầu mua NƠXH cần tìm thông tin về ngày bắt đầu mở bán trên các trang mạng để chuẩn bị và nộp hồ sơ mua NƠXH. Khi nhận chứng từ, bên tiếp nhận lưu lại biên bản tiếp nhận chứng từ, nếu chứng từ không hợp lệ thì ghi lý do hoàn thiện cho bên mua.

Sau khi chủ đầu tư xem xét hồ sơ hợp lệ, chủ đầu tư lập danh sách đối tượng mua nhà ở xã hội theo thứ tự ưu tiên gửi Sở Xây dựng phê duyệt. Trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được danh sách, nếu không có ý kiến ​​phản hồi của sở xây dựng, chủ đầu tư sẽ đàm phán với người mua và hẹn ngày ký hợp đồng.

Sau khi ký kết hợp đồng, chủ đầu tư lập bảng kê các hạng mục thuê, mua gửi sở xây dựng để công khai.

Vì vậy, để được mua NƠXH, người mua phải hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ cần thiết, theo dõi thông tin chính xác về việc mua bán NƠXH trên địa bàn dân cư để nộp ngay hồ sơ mua NƠXH.

4. Hồ sơ mua nhà ở xã hội 2023

Để mua được nhà ở xã hội, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

• Mẫu đơn đề nghị mua, thuê, thuê mua nhà ở
• Giấy tờ chứng minh đủ điều kiện mua nhà ở xã hội
• Bằng chứng về điều kiện sống
• Bằng chứng về tình trạng thu nhập

Để tham khảo cụ thể hơn về hồ sơ mua nhà ở xã hội bạn có thể tham khảo bài viết mới nhất Hồ sơ và thủ tục mua nhà ở xã hội.

Vì vậy, trên đây là những phân tích về thí điểm nhà ở xã hội và thủ tục mua nhà ở xã hội mà bạn đọc sẽ cần. Mời các bạn tham khảo các bài viết hữu ích sau trong chuyên mục Hỏi đáp pháp luật về đất đai và nhà ở: