Mua đất Trong Quá Trình Hôn Nhân đứng Tên Một Người được Không?

Giải đáp về tài sản riêng trong hôn nhân

Nhiều người thường thắc mắc việc mua đất sau khi kết hôn đứng tên vợ hay chồng hay đứng tên cả vợ và chồng. Hoatieu.vn sẽ giải đáp điều này qua bài viết dưới đây.

1. Tài sản chung là gì?

Theo quy định tại Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 thì tài sản chung của vợ, chồng được xác định là do hai người cùng tạo ra, lao động, sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản đó. Tài sản và thu nhập hợp pháp trong thời kỳ hôn nhân.

Tài sản mà vợ, chồng được thừa kế chung, được tặng cho riêng và tài sản khác mà vợ, chồng thỏa thuận là tài sản chung được coi là tài sản chung.

Do đó, tài sản chung là tài sản được tạo lập sau khi kết hôn và trong thời kỳ hôn nhân mà không có sự đồng ý của vợ, chồng là tài sản riêng.

2. Tài sản riêng là gì?

Vợ, chồng có quyền sở hữu tài sản riêng, tài sản riêng được ghi nhận cụ thể tại Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014:

• Phần tài sản riêng của vợ, chồng có được trước khi kết hôn
• Tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho trong thời kỳ hôn nhân
• Vợ chồng chia tài sản theo quy định của pháp luật
• Tài sản đảm bảo nhu cầu thiết yếu của vợ chồng
• Tài sản khác thuộc sở hữu riêng của vợ chồng theo quy định của pháp luật.

3. Khi kết hôn, tôi có được mua đất đứng tên người khác không?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 thì quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ, chồng trừ trường hợp vợ, chồng thừa kế riêng. Nhận được do quà tặng hoặc giao dịch bằng tài sản riêng.

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được tặng cho riêng của vợ hoặc chồng, được thừa kế riêng, trên Sổ đỏ ghi tên vợ hoặc chồng rõ ràng, người còn lại không có quyền đối với quyền sử dụng đất. , tài sản gắn liền với đất.

Pháp luật không cấm vợ hoặc chồng thực hiện các giao dịch chuyển nhượng đất đai trong thời kỳ hôn nhân. Vợ, chồng có quyền sở hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng và có quyền đăng ký hoặc đăng ký tài sản riêng trong khối tài sản chung.

Tuy nhiên, việc mua đất trong thời kỳ hôn nhân và đứng tên riêng trên mảnh đất đó chỉ được thực hiện hợp pháp khi có sự đồng ý, thỏa thuận của vợ, chồng để xác định quyền sử dụng mảnh đất là tài sản riêng. .

Như vậy, tại thời điểm kết hôn và trong quá trình hôn nhân, việc mua đất đứng tên riêng là tài sản riêng của mỗi người, nếu chứng minh được việc mua bán đó được thực hiện từ tài sản riêng của mỗi người. . , do cha mẹ cho; …

Trên đây là phần tư vấn của Hoatieu.vn. Mời các bạn xem thêm một số bài viết hữu ích khác: