Cách đọc Thông Tin Ghi Trên Sổ đỏ Sổ Hồng

Sổ đỏ là từ thường dùng để gọi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà. Vậy thông tin trên sổ đỏ có ý nghĩa gì? Tham khảo cách đọc nội dung chi tiết Sổ đỏ, Sổ hồng trong bài viết sau cùng HoaTieu.vn.

1. Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp để ghi nhận các quyền sử dụng đất bao gồm: đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nông nghiệp… Khi được cấp đất ở và trên đất có nhà ở thì phần nhà ở được đăng ký tài sản gắn liền với đất.

2. Sổ hồng là gì?

Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng cấp, trong đó ghi rõ sở hữu nhà ở, sử dụng không gian ở riêng hay chung, cấp nhà riêng, đất ở, nhà ở chung. Một khu chung cư. Trên Sổ hồng có ghi chữ viết tắt Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở.

3. Phân biệt Sổ đỏ và Sổ hồng

4. Cách đọc thông tin trong Sổ đỏ

Theo quy định tại Điều 3 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận) do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành thống nhất theo mẫu và toàn bộ. các loại đất đai liên quan đến đất đai, nhà ở và khác Áp dụng trên toàn quốc cho tài sản.

– Giấy chứng nhận gồm 01 tờ có 04 trang in hình trống đồng trên nền màu hồng cánh sen (gọi là phôi Giấy chứng nhận) và 01 trang phụ có nền màu trắng; Mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm; Chứa các nội dung sau:

1. Trang 1 của chứng chỉ

Trang 1 bao gồm:

– Quốc huy, Quốc huy và dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” in màu đỏ;

– Mục “I. Tên người sử dụng đất, tên chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và số cấp Giấy chứng nhận (Số sê-ri) gồm 02 ký tự tiếng Việt và 06 chữ số in màu đen;

– Dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

2. Trang 2 của giấy chứng nhận

Trang 2 In màu đen:

– Mục “II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” gồm các thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm và ghi chú;

– ngày ký giấy chứng nhận và cơ quan ký và cấp giấy chứng nhận;

– Sổ cấp Giấy chứng nhận số.

3. Trang 3 của giấy chứng nhận

Trang 3 được in màu đen:

– Mục “III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”;

– MỤC “IV. NHỮNG THAY ĐỔI SAU KHI CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN”.

4. Trang 4 của chứng chỉ

Trang 4 của Black Letters bao gồm:

– Mục “Nội dung tiếp theo của IV. Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận”;

– nội dung ghi chú cho người được cấp chứng chỉ; mã vạch.

5. Trang bổ sung của chứng chỉ

Một trang bổ sung của giấy chứng nhận bằng chữ màu đen sẽ có:

– dòng chữ “Trang bổ sung chứng chỉ”;

– Số thửa đất;

– Số cấp giấy chứng nhận;

– số ghi trong Sổ cấp Giấy chứng nhận;

– Mục “IV. NHỮNG THAY ĐỔI SAU KHI CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN” Theo trang 4 của Giấy chứng nhận.

5. Vì sao cần xem thửa đất, quyền sử dụng đất?

Vấn đề quan trọng nhất trước khi tiến hành giao dịch mua bán nhà đất hay còn gọi là nhà đất đó là bạn cần biết cách tra cứu thửa đất, số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ, sổ hồng. Đây là khuyến nghị được các chuyên gia đưa ra bởi nó rất quan trọng như sau:

• Giúp bạn tránh được những thiệt hại khi xảy ra tranh chấp đất đai trong quá trình sử dụng tài sản là nhà, đất.
• Sử dụng BĐS đúng mục đích, không vi phạm pháp luật, lâu dài và đảm bảo an toàn cao.
• Giúp bạn chọn được những vị trí đất nền, nhà ở phù hợp, có thể phát triển trong tương lai và gia tăng giá trị về sau.
• Tránh bị môi giới nhà đất lừa đảo, mua phải đất không đúng mục đích sử dụng, sau này chuyển đổi mục đích sẽ rất lãng phí.
• Chọn những vị trí thuận lợi giúp việc kinh doanh thuận lợi nếu có, mua điểm trong quy hoạch, giải tỏa…

Tìm hiểu thêm: